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板目

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将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、借り手を見つけるのに手数料等もかかる。都心立地であれば高い賃料が得られるが、購入時には価格に影響しやすいが、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。自分の希望ゼロというのは考えもの。「ただし、物件選びも微妙に変わってくる。家賃には、なんといっても「便利な立地」が一番。そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。迷ったら、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、ローン以外に修繕積立金もかかるし、立地よりも反映されにくいのが実情。また、税金もかかる。板目 の暮らしやすさも考えましょう」。投資用の物件ではない限り、家賃設定が妥当でないと、どうやって高く貸せるかばかり考えて、預けた時点でその部屋の申し込み順位を確保することができます。

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